VERMIETEN

, 52222 Stolberg - Gut florierende Arztpraxis mit guter Infrastruktur als Anlageobjekt im Zentrum von Stolberg
Kaltmiete:
320000 EUR
Nebenkosten:
0 EUR
Wohnfläche:
220.00 qm
Zimmer:
Diese Einheit befindet sich auf der 2. Etage einer gepflegten Gemeinschaftsanlage, welche über einen Aufzug verfügt. Dadurch ist die Praxis barrierefrei und für alle Patienten problemlos erreichbar. Die Räumlichkeiten sind derzeit an eine langjährige Gemeinschaftspraxis für den Fachbereich Pneumologie vermietet. Der Mietertrag beläuft sich auf ca. 22.800 ,-- € p.a. wodurch die Bruttorendite ca. 8 % beträgt. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 8.300,-- p.a. zzgl. ca. 1330,-- € p.a. Grundsteuer, so dass die gesamten Unterhaltskosten sich auf ca. 9.630,-- € p.a. belaufen. Von diesen Kosten sind ca. 8.521,--€ p.a. im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Das Haus wurde 1991 errichtet und fortlaufend instandgehalten, wodurch sich das Objekt allgemein in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es besteht derzeit kein Instandhaltungsstau und die Gemeinschaftsrücklage ist ausreichend dimensioniert. Aufteilung: Die Gesamtfläche der Praxis beträgt 220 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Empfangsbereich - Wartebereich - 5 Behandlungsräume - 1 Labor - 1 Röntgenraum inkl. Technikraum - 2 WC Anlagen - 1 Abstellraum / Anschlussraum EDV - 1 Personalraum
Kaltmiete:
320000 EUR
  Wohnfläche: 220.00 qm
Nebenkosten
0 EUR
  Zimmer:
Diese Einheit befindet sich auf der 2. Etage einer gepflegten Gemeinschaftsanlage, welche über einen Aufzug verfügt. Dadurch ist die Praxis barrierefrei und für alle Patienten problemlos erreichbar. Die Räumlichkeiten sind derzeit an eine langjährige Gemeinschaftspraxis für den Fachbereich Pneumologie vermietet. Der Mietertrag beläuft sich auf ca. 22.800 ,-- € p.a. wodurch die Bruttorendite ca. 8 % beträgt. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 8.300,-- p.a. zzgl. ca. 1330,-- € p.a. Grundsteuer, so dass die gesamten Unterhaltskosten sich auf ca. 9.630,-- € p.a. belaufen. Von diesen Kosten sind ca. 8.521,--€ p.a. im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Das Haus wurde 1991 errichtet und fortlaufend instandgehalten, wodurch sich das Objekt allgemein in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es besteht derzeit kein Instandhaltungsstau und die Gemeinschaftsrücklage ist ausreichend dimensioniert. Aufteilung: Die Gesamtfläche der Praxis beträgt 220 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Empfangsbereich - Wartebereich - 5 Behandlungsräume - 1 Labor - 1 Röntgenraum inkl. Technikraum - 2 WC Anlagen - 1 Abstellraum / Anschlussraum EDV - 1 Personalraum
, 52222 Stolberg - Solide vermietete und renditestarke Büroeinheit im Erdgeschoss
Kaltmiete:
230000 EUR
Nebenkosten:
0 EUR
Wohnfläche:
217.00 qm
Zimmer:
Diese barrierefrei gestaltete und rentabel vermietete Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Stolberg. Sie liegt in einer Durchgangspassage, über die der hinter dem Haus liegende und einladende Kaplan-Dunkel-Platz erreichbar ist. Aufgrund dieses Passagendurchgangs verfügt jedes der insgesamt 5 Büroräume im Erdgeschoss über große bodentiefe Fensteranlagen, wodurch sich ein helles und modernes Arbeitsumfeld ergibt. Das Highlight bildet das großzügige Hauptbüro, welches zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und durch sein Atrium ähnliches Oberlicht sehr hell ist und einen reprä-sentativen Charakter aufweist. Der vorderste Raum wird derzeit als Empfangsbereich genutzt und verfügt über ein barrierefreies WC. Im Untergeschoss stehen dem Nutzer 5 Nutzräume, die Personaltoiletten und ein Aufenthaltsraum mit Teeküche zur Verfügung. Im vorderen Bereich ist derzeit ein kleiner Raum separat an die Sparkasse Aachen vermietet, die diesen als Aufstellort für einen Geldautomaten nutzt. Die Oberböden sind im Erdgeschoss mit einem Teppichboden und im Untergeschoss mit einem pflegeleichten und robusten PVC-Boden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1991 welche jährlich über einen Dienstleister abgerechnet wird. Die Fensteranlagen sind in Kunststoff ausgeführt und verfügen über eine entsprechende Isolierverglasung. Die Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich derzeit auf ca. 16.000,-- € p.a. wodurch sich eine Bruttorendite von ca. 7 % ergibt. Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan wird derzeit ein Hausgeld i.H.v. 6.222,-- € p.a. entrichtet wovon ca. 4.304,-- € p.a. umlagefähig auf den Mieter im Rahmen der Betriebskosten sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage.
Kaltmiete:
230000 EUR
  Wohnfläche: 217.00 qm
Nebenkosten
0 EUR
  Zimmer:
Diese barrierefrei gestaltete und rentabel vermietete Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Stolberg. Sie liegt in einer Durchgangspassage, über die der hinter dem Haus liegende und einladende Kaplan-Dunkel-Platz erreichbar ist. Aufgrund dieses Passagendurchgangs verfügt jedes der insgesamt 5 Büroräume im Erdgeschoss über große bodentiefe Fensteranlagen, wodurch sich ein helles und modernes Arbeitsumfeld ergibt. Das Highlight bildet das großzügige Hauptbüro, welches zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und durch sein Atrium ähnliches Oberlicht sehr hell ist und einen reprä-sentativen Charakter aufweist. Der vorderste Raum wird derzeit als Empfangsbereich genutzt und verfügt über ein barrierefreies WC. Im Untergeschoss stehen dem Nutzer 5 Nutzräume, die Personaltoiletten und ein Aufenthaltsraum mit Teeküche zur Verfügung. Im vorderen Bereich ist derzeit ein kleiner Raum separat an die Sparkasse Aachen vermietet, die diesen als Aufstellort für einen Geldautomaten nutzt. Die Oberböden sind im Erdgeschoss mit einem Teppichboden und im Untergeschoss mit einem pflegeleichten und robusten PVC-Boden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1991 welche jährlich über einen Dienstleister abgerechnet wird. Die Fensteranlagen sind in Kunststoff ausgeführt und verfügen über eine entsprechende Isolierverglasung. Die Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich derzeit auf ca. 16.000,-- € p.a. wodurch sich eine Bruttorendite von ca. 7 % ergibt. Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan wird derzeit ein Hausgeld i.H.v. 6.222,-- € p.a. entrichtet wovon ca. 4.304,-- € p.a. umlagefähig auf den Mieter im Rahmen der Betriebskosten sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage.
Bergstr. 16, 52222 Stolberg - !!!Charmante 3-Zimmerwohnung in saniertem Bruchsteinhaus am Rande der Altstadt!!!
Kaltmiete:
420.00 EUR
Nebenkosten:
82 EUR
Wohnfläche:
60.00 qm
Zimmer:
3
Diese gemütliche Wohnung liegt auf der 2. Etage eines soliden und top gepflegten Bruchsteinhauses am Rand der Stolberger-Altstadt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, ein funktionales Schlafzimmer, eine praktische Küche inkl. Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten vom Nachmieter in Empfang genommen werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Die Waschmaschine kann auf dem Dachboden untergebracht werden, wo es ebenfalls eine Möglichkeit zum trocknen der Wäsche gibt.
Kaltmiete:
420.00 EUR
  Wohnfläche: 60.00 qm
Nebenkosten
82 EUR
  Zimmer: 3
Diese gemütliche Wohnung liegt auf der 2. Etage eines soliden und top gepflegten Bruchsteinhauses am Rand der Stolberger-Altstadt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, ein funktionales Schlafzimmer, eine praktische Küche inkl. Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten vom Nachmieter in Empfang genommen werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Die Waschmaschine kann auf dem Dachboden untergebracht werden, wo es ebenfalls eine Möglichkeit zum trocknen der Wäsche gibt.
Wacholderweg 11, 52076 Aachen - WBS erforderlich!!! Charmante Maisonettewohnung am Stadtrand von Aachen
Kaltmiete:
326.78 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Wohnfläche:
61.96 qm
Zimmer:
2
Charmante Maisonettewohnung mit Wintergarten in ruhiger Stadtrandlage!!! Am Stadtrand von Aachen im Stadtteil Oberforstbach befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich auf der 1 Etage und verteilt sich wie folgt: 1. Etage: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. 2. Etage: Diese ist über eine raumsparende Wendeltreppe erreichbar und verfügt über ein großes Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche inkl. Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein eigener PWK-Stellplatz. !!!Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt!!!
Kaltmiete:
326.78 EUR
  Wohnfläche: 61.96 qm
Nebenkosten
200 EUR
  Zimmer: 2
Charmante Maisonettewohnung mit Wintergarten in ruhiger Stadtrandlage!!! Am Stadtrand von Aachen im Stadtteil Oberforstbach befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich auf der 1 Etage und verteilt sich wie folgt: 1. Etage: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. 2. Etage: Diese ist über eine raumsparende Wendeltreppe erreichbar und verfügt über ein großes Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche inkl. Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein eigener PWK-Stellplatz. !!!Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt!!!
Rosenallee 24, 52249 Eschweiler - Charmante Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum
Kaltmiete:
470.00 EUR
Nebenkosten:
110 EUR
Wohnfläche:
78.84 qm
Zimmer:
3
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Das Entreé bildet die geräumige Diele mit einem funktionalen Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 gut geschnittene Zimmer (1 Durchgangszimmer), eine geräumige Küche mit großem Dachflächenfenster und neuem Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung wurde Anfang 2019 umfassend renoviert. Hierbei wurden die Oberböden, außer im Badezimmer, komplett durch einen optisch ansprechenden Laminatboden ersetzt und die Wohnung neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der ausreichend Stauraum bietet.
Kaltmiete:
470.00 EUR
  Wohnfläche: 78.84 qm
Nebenkosten
110 EUR
  Zimmer: 3
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Das Entreé bildet die geräumige Diele mit einem funktionalen Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 gut geschnittene Zimmer (1 Durchgangszimmer), eine geräumige Küche mit großem Dachflächenfenster und neuem Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung wurde Anfang 2019 umfassend renoviert. Hierbei wurden die Oberböden, außer im Badezimmer, komplett durch einen optisch ansprechenden Laminatboden ersetzt und die Wohnung neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der ausreichend Stauraum bietet.
Bergstr. 30, 52222 Stolberg - Schöne 2 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick !!!
Kaltmiete:
402.50 EUR
Nebenkosten:
110 EUR
Wohnfläche:
66.00 qm
Zimmer:
2
Die Wohnung liegt auf der 1. Etage in einem Bruchsteinhaus am Rand der Stolberger Altstadt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn - / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus wurde 1989 umfassende modernisiert!
Kaltmiete:
402.50 EUR
  Wohnfläche: 66.00 qm
Nebenkosten
110 EUR
  Zimmer: 2
Die Wohnung liegt auf der 1. Etage in einem Bruchsteinhaus am Rand der Stolberger Altstadt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn - / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus wurde 1989 umfassende modernisiert!
Im Auel 31, 53937 Schleiden - Charmante Dachgeschosswohnung mit ausreichend Platz und großer Küche im Zentrum von Schleiden
Kaltmiete:
320.00 EUR
Nebenkosten:
110 EUR
Wohnfläche:
55.48 qm
Zimmer:
2
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Zentrum von Schleiden. Das Entreé bildet die funktionale Diele, welche genügen Platz für ein Sideboard oder eine Garderobe bietet. Von hieraus ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das großzügige Schlafzimmer (mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank) und die Wohn-/Essküche erreichbar. Das Wohnzimmer befindet sich hinter der Küche und ist funktional geschnitten. Wie auf den Bildern erkennbar ist, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Waschmaschine muss im Bereich der Küchenzeile installiert werden. Auf dem Speicher steht den Mietern des Hauses ein großer Trockenboden zur Verfügung. Der eigene Mieterkeller ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet einen großen Stauraum.
Kaltmiete:
320.00 EUR
  Wohnfläche: 55.48 qm
Nebenkosten
110 EUR
  Zimmer: 2
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Zentrum von Schleiden. Das Entreé bildet die funktionale Diele, welche genügen Platz für ein Sideboard oder eine Garderobe bietet. Von hieraus ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das großzügige Schlafzimmer (mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank) und die Wohn-/Essküche erreichbar. Das Wohnzimmer befindet sich hinter der Küche und ist funktional geschnitten. Wie auf den Bildern erkennbar ist, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Waschmaschine muss im Bereich der Küchenzeile installiert werden. Auf dem Speicher steht den Mietern des Hauses ein großer Trockenboden zur Verfügung. Der eigene Mieterkeller ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet einen großen Stauraum.
Markfestestr. 4, 52457 Aldenhoven - HERRSCHAFTLICHES WOHNEN! Große, individuelle Wohnung auf 2 Ebenen in denkmalgesch. Anlage
Kaltmiete:
561.77 EUR
Nebenkosten:
390 EUR
Wohnfläche:
102.14 qm
Zimmer:
4
HERRSCHAFTLICHES WOHNEN! Diese Wohnung ist alles andere als 08/15! Die Wohnung auf 2 Ebenen mit 102,14 qm besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Das größere Zimmer ist mittels einer Wendeltreppe innerhalb der Wohnung zu erreichen. Die Räume sind individuell geschnitten, das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von teilweise über 4 Meter. Rustikalen Charme versprühen die braunen Holzbalken.
Kaltmiete:
561.77 EUR
  Wohnfläche: 102.14 qm
Nebenkosten
390 EUR
  Zimmer: 4
HERRSCHAFTLICHES WOHNEN! Diese Wohnung ist alles andere als 08/15! Die Wohnung auf 2 Ebenen mit 102,14 qm besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Das größere Zimmer ist mittels einer Wendeltreppe innerhalb der Wohnung zu erreichen. Die Räume sind individuell geschnitten, das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von teilweise über 4 Meter. Rustikalen Charme versprühen die braunen Holzbalken.